Corretor Johnatan
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Imóveis do corretor

UMA CASA PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, CONFORTO E UM EXCELENTE NEGÓCIO EM MANAUS

Imagine viver em um lugar onde o espaço, a tranquilidade e o conforto fazem parte do seu dia a dia. No CONDOMÍNIO VIVENDA DO PORTAL, no TARUMÃ AÇU, está uma casa que reúne exatamente isso: amplitude, estrutura sólida e um valor de oportunidade difícil de encontrar na região.Logo ao chegar, o que chama atenção é o TERRENO AMPLO DE 20 x 40 METROS (800 m²), oferecendo muito espaço para viver com liberdade. A residência possui 520 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, com ambientes amplos e bem distribuídos.Ao entrar na casa, você encontra UMA SALA ESPAÇOSA, perfeita para reunir a família e receber amigos. A COZINHA AMPLA EM PORCELANATO, integrada a um SALÃO GENEROSO, cria um ambiente ideal para quem gosta de cozinhar e compartilhar bons momentos.A área externa também é um convite ao descanso. A VARANDA AMPLA COM ARMADURA PARA REDES é perfeita para aproveitar o clima da região, relaxar no fim do dia e desfrutar da tranquilidade do condomínio. Há ainda ÁREA COM CHUVEIRO EXTERNO, ideal para momentos de lazer.A casa oferece 5 QUARTOS NO TOTAL, SENDO 1 SUÍTE, além de BANHEIROS BEM DISTRIBUÍDOS: ✔ 1 BANHEIRO E 1 LAVABO NO TÉRREO ✔ 2 BANHEIROS SOCIAIS NO ANDAR SUPERIOR ✔ 1 BANHEIRO NA SUÍTENo TÉRREO, existe ainda um CÔMODO QUE PODE SER TRANSFORMADO EM QUARTO, permitindo ampliar ainda mais o espaço conforme a necessidade da família.???? LOCALIZAÇÃO CONDOMÍNIO VIVENDA DO PORTAL – TARUMÃ AÇU – MANAUS/AM Quadra C – Casa 10???? DOCUMENTAÇÃO ✔ ESCRITURA – DOCUMENTAÇÃO EM ORDEMOutro ponto que torna este imóvel ainda mais interessante é o valor. O imóvel possui AVALIAÇÃO EM TORNO DE R$ 1.200.000,00, sendo que SOMENTE O TERRENO FOI AVALIADO EM R$ 800.000,00.???? VALOR DE VENDA: R$ 700.000,00Ou seja, uma oportunidade rara de adquirir uma casa ampla em condomínio por um valor muito abaixo da avaliação de mercado.⚠ OBSERVAÇÃO: O proprietário não tem interesse em financiamento bancário.✨ Se você procura espaço, conforto e uma excelente oportunidade de investimento, esse imóvel merece sua atenção.

R$ 700.000,00 Venda

Tarumã-Açu

Cód. 1382

ÁREA ESTRATÉGICA NA AM-070|35 HECTARES VGV POTENCIAL ACIMA DE R$ 50 MILHÕES

Área Estratégica na AM-070 com 350 mil m² — Oportunidade para Grandes ProjetosValor reduzido para venda imediata — de R$ 30/m² por apenas R$ 18/m²Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, operadores logísticos, empresas e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma das regiões que mais crescem na Região Metropolitana de Manaus.Localizado na Rodovia Manoel Urbano (AM-070), km 11, o terreno possui posição estratégica, com acesso rápido à Ponte Rio Negro e excelente conexão entre Manaus, Iranduba, Manacapuru e demais municípios da região.A área está inserida em um corredor de expansão urbana e logística, cercada por condomínios residenciais consolidados, com forte tendência de valorização imobiliária e crescimento comercial.Destaques do imóvel- Área total com 350.000 m² (35 hectares)- Terreno amplo, plano e altamente aproveitável- Excelente frente para a rodovia AM-070- Fácil acesso para veículos leves e pesados- Região com alto fluxo viário e ótima visibilidade- Possibilidade de múltiplos acessos e setorização do projetoPotencial para diversos segmentosIdeal para:- Loteamentos residenciais e comerciais- Condomínios logísticos e galpões- Centros de distribuição e operações logísticas- Pátio para carretas e veículos pesados- Atacadistas e centros comerciais- Postos de combustíveis e áreas de apoio rodoviário- Indústrias de baixo impacto ambiental- Empresas do agronegócio e maquinários- Projetos imobiliários de grande portePotencial de valorizaçãoEstudos preliminares apontam potencial de desenvolvimento superior a R$ 50 milhões em VGV, dependendo do modelo de ocupação e aproveitamento da área.Condição comercial diferenciadaPor motivo de urgência, o proprietário reduziu o valor da área em aproximadamente 50%.- De R$ 30,00/m²- Por apenas R$ 18,00/m²Valor total aproximado: R$ 6,3 milhões.O proprietário também analisa:- propostas estruturadas- parcelamentos- permutas parciais- parcerias para desenvolvimentoSegurança jurídica- Área totalmente documentada- Apta para financiamento- Sem entraves legais- Pronta para desenvolvimento imediatoUma oportunidade rara para quem busca escala, localização estratégica e alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras do Amazonas.Entre em contato para mais informações e apresentação completa da área.

R$ 6.300.000,00 Venda

Iranduba

Cód. 1378

Exclusivo