Área para Incorporação

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM CACHOEIRINHA! Certa manhã, Lucas, um empreendedor em busca do espaço ideal para sua loja de veículos, recebeu uma mensagem que mudaria seu futuro. Ele soube de um terreno à venda na Avenida Castelo Branco, 215, e decidiu conferir. Ao chegar, Lucas ficou encantado com a área total de 2.610,53 m². O local perfeito para um negócio próspero, cercado por uma comunidade em crescimento e com fácil acesso. John, seu amigo e corretor, explicou: “A parte da frente já está regularizada, e podemos fazer o registro sem problemas.” Informações do Imóvel: - VALOR:R$ 2.600.000,00 (DOIS MILHÕES E SEISCENTOS MIL REAIS)   - DISPONIBILIDADE: O imóvel está disponível para venda e locação, oferecendo flexibilidade para o seu investimento.   - REGULARIZAÇÃO: A parte da frente já está regularizada, facilitando o registro. Lucas se sentiu confiante e preparou sua proposta, sabendo que essa era a chance que sempre sonhou. Após uma conversa produtiva com os sócios dos vendedores, eles se mostraram interessados: “Estamos dispostos a considerar sua proposta.” AGORA É A SUA VEZ!   Se você também busca um espaço para impulsionar seu negócio, entre em contato e venha conhecer essa oportunidade única! Transforme sua visão em realidade com este terreno incrível em Cachoeirinha!

Área Estratégica na AM-070 com 350 mil m² — Oportunidade para Grandes Projetos Valor reduzido para venda imediata — de R$ 30/m² por apenas R$ 18/m² Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, operadores logísticos, empresas e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma das regiões que mais crescem na Região Metropolitana de Manaus. Localizado na Rodovia Manoel Urbano (AM-070), km 11, o terreno possui posição estratégica, com acesso rápido à Ponte Rio Negro e excelente conexão entre Manaus, Iranduba, Manacapuru e demais municípios da região. A área está inserida em um corredor de expansão urbana e logística, cercada por condomínios residenciais consolidados, com forte tendência de valorização imobiliária e crescimento comercial. Destaques do imóvel - Área total com 350.000 m² (35 hectares) - Terreno amplo, plano e altamente aproveitável - Excelente frente para a rodovia AM-070 - Fácil acesso para veículos leves e pesados - Região com alto fluxo viário e ótima visibilidade - Possibilidade de múltiplos acessos e setorização do projeto Potencial para diversos segmentos Ideal para: - Loteamentos residenciais e comerciais - Condomínios logísticos e galpões - Centros de distribuição e operações logísticas - Pátio para carretas e veículos pesados - Atacadistas e centros comerciais - Postos de combustíveis e áreas de apoio rodoviário - Indústrias de baixo impacto ambiental - Empresas do agronegócio e maquinários - Projetos imobiliários de grande porte Potencial de valorização Estudos preliminares apontam potencial de desenvolvimento superior a R$ 50 milhões em VGV, dependendo do modelo de ocupação e aproveitamento da área. Condição comercial diferenciada Por motivo de urgência, o proprietário reduziu o valor da área em aproximadamente 50%. - De R$ 30,00/m² - Por apenas R$ 18,00/m² Valor total aproximado: R$ 6,3 milhões. O proprietário também analisa: - propostas estruturadas - parcelamentos - permutas parciais - parcerias para desenvolvimento Segurança jurídica - Área totalmente documentada - Apta para financiamento - Sem entraves legais - Pronta para desenvolvimento imediato Uma oportunidade rara para quem busca escala, localização estratégica e alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras do Amazonas. Entre em contato para mais informações e apresentação completa da área.