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OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: TERRENO AMPLO COM CASA + POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL Se você está em busca de um investimento seguro, versátil e com excelente valorização, essa é a oportunidade perfeita! *Localização estratégica:* Rua das Laranjeiras, próximo à Av. 7 de Maio — ao lado do empreendimento de condomínio da Direcional, com fácil acesso a hospitais, escolas, postos de combustível e comércios em geral. *Imóvel com potencial comercial e residencial :* *Casa principal com andar superior:* * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala de estar * Sala de jantar * Cozinha espaçosa * Banheiro social *Área térrea ampla:* * Espaço para garagem com capacidade para 3 carros ou mais * 2 banheiros adicionais * Área versátil para ampliação, comércio ou lazer *Terreno amplo:* * Área total de aproximadamente *1.200 m²* * 15 metros de frente * Grande espaço nos fundos, ideal para expansão, construção ou investimento *Construção adicional nos fundos:* * Depósito de madeira * Estrutura em alvenaria com:  * 1 quarto  * Banheiro  * Cozinha *Perfeito para diversas finalidades:* ✔ Residencial (moradia confortável e ampla) ✔ Comercial (ideal para empresas, clínicas, galpão e muito mais). ✔ Investimento com alto potencial de valorização *Valor atrativo:* R$ 370.000 Um imóvel com essa metragem, localização e estrutura dificilmente permanece disponível por muito tempo. Aproveite essa chance de investir com excelente custo-benefício! Entre em contato e agende uma visita!

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem no entorno de Manaus. Disponível para venda uma área de 30.000 m² (3 hectares) localizada na Estrada de Iranduba, Km 06, a apenas 600 metros da avenida principal, garantindo fácil acesso e ótima logística para diversos tipos de empreendimento. O imóvel conta com estrutura já edificada e diversas benfeitorias, incluindo casas construídas, galpão, área murada, plantações formadas, energia elétrica trifásica e poço artesiano, o que agrega valor imediato ao terreno e possibilita diferentes usos, seja para moradia, produção, lazer ou implantação de projetos comerciais e rurais. Existe ainda a possibilidade de ampliação da área para até 5 hectares (50.000 m²), ideal para quem busca um espaço maior para projetos de médio porte. A propriedade possui documentação completa e totalmente regularizada, incluindo título definitivo, escritura pública, registro de imóveis, planta baixa e todos os tributos em dia, como IPTU, água e energia, proporcionando segurança jurídica na negociação. O valor está extremamente competitivo para a região, sendo R$ 43,00 por m², totalizando R$ 1.290.000,00 para a área de 30.000 m². Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou para quem deseja adquirir uma grande área bem localizada na região de Iranduba.